Immobilie in Köln-Neubrück

In ruhiger und gewachsener Lage von Köln- Neubrück erwartet Sie in der beliebten Adresse Europaring 154 eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung, die durch ihre klare Struktur, helle Wohnbereiche und ihren grünen Ausblick begeistert. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage – dieses gepflegte Zuhause bietet Substanz, Lage und echtes Wohlgefühl.
Auf rund 67m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, luftiges Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das kommunikative Herzstück – ein Ort zum Ankommen, Auftanken und Genießen. Große Fensterflächen schenken dem Raum viel Tageslicht und lassen die Wohnatmosphäre besonders einladend wirken.
Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Rückzug und Erholung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden kann – ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer, einen funktionalen Küchenbereich sowie einen gut geschnittenen Flur mit praktischem Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen, teils modernisierten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem stehen Fahrradstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung.

- 3-Zimmer-Wohnung mit klarer, alltagsfreundlicher Aufteilung
- Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zwei ruhige Schlafzimmer / Homeoffice-Option
- Gepflegtes Badezimmer, separate Küche
- Unterkellert, Fahrradstellplätze vorhanden
- Baujahr ca. 1999, gepflegter Zustand
- Gute Eigentümergemeinschaft

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Daten zum Energieausweis:
Energieträger: Fernwärme; Energieklasse: C; Endverbrauch: 76,7 kWh; Verbrauchsausweis.