Dachgeschosswohnung in Pocking

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Pocking. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,13 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder kompakter Wohnsitz für Singles, Pendler oder Studenten.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert (inkl. moderner Dusche, WC und Waschbecken), der Bodenbelag ausgetauscht und die Wände neu verputzt. Der Schnitt ist funktional, der Raum hell und freundlich.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Das Objekt ist aktuell unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 410 € warm (310 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten). Das Hausgeld beträgt lediglich 86 €/Monat, inklusive Rücklagenzuführung.

Die Wohnanlage besteht aus nur wenigen Parteien und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. Die Lage im südlichen Teil von Pocking verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnruhe – ideal für langfristige Mieterbindung.