Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ellrich

Voll ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in privilegierter Lage.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und finanzieller Sicherheit – mit dieser außergewöhnlichen Immobilie, die neue Perspektiven eröffnet.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in hervorragendem Zustand. Mitte der 1990er-Jahre wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und modernisiert.

Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten:
• Einheiten 1, 2 und 3 sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet – sofort bezugs- oder vermietbar.
• Einheiten 4 und 5 werden derzeit von der Eigentümerfamilie genutzt und sind baulich miteinander verbunden (siehe Grundrisse). Eine Trennung der beiden Einheiten ist bei Bedarf mit geringem Aufwand problemlos möglich.
• Dachgeschossausbau: Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche kleinere Wohnungen oder eine großzügige Wohneinheit zu realisieren.

Diese flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Eigennutzung und renditestarker Vermietung – sowohl im Bereich der Ferienvermietung als auch für die dauerhafte Wohnraumnutzung.

Dank der strategisch günstigen Lage eröffnen sich zudem vielfältige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten.
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Highlights der Immobilie
✔ Neu installierte Solaranlage mit Speicherkammer
✔ Barrierefreier Zugang durch modernen Treppenlift (vom Keller bis ins Dachgeschoss)
✔ Apartment 5, derzeit von den Eigentümern bewohnt, überzeugt mit einem einladenden Kamin und einer eigenen Terrasse – für zusätzlichen Wohnkomfort mit Wohlfühlatmosphäre
✔ Ausbaupotenzial: Zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss möglich
✔ Vier Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze
✔ Ein naturnaher Bachlauf durchzieht das Grundstück – verleiht dem Anwesen besonderen Charme und ermöglicht die Bewässerung Ihrer Pflanzen ganz ohne Zusatzkosten
✔ Drei Wohneinheiten komplett möbliert inkl. Küchen, Dekoration und Ausstattung – sofort nutzbar

Der Energieausweis ist vorhanden und wird Interessenten im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Fazit
Einziehen, genießen, vermieten – oder alles zugleich!
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch als zukunftssichere Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit für Ihre Zukunft!