Reiheneckhaus zum kaufen in Nottuln

Dieses freundliche, zweigeschossige Reihenendhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage fernab des Durchgangsverkehrs am südlichen Ortsrand von Nottuln. Die Umgebung ist ideal für Familien oder Ruhesuchende – mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer und das Bad.

Der beheizte Spitzboden ist ausbaufähig, eignet sich aber nicht für dauerhaften Aufenthalt.

Der Keller verfügt über ausreichend Stauraum. Wohn- und Nutzfläche betragen 134 m².

Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mündet in den Garten. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück neben dem Haus.

Nottuln verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Nottuln-Appelhülsen bietet eine direkte Verbindung nach Münster. Mehrere Buslinien verbinden den Ortskern mit Münster und den umliegenden Städten. Über die A43 erreichen Sie Münster mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich direkt im Ort.

Die Grundsubstanz des Hauses ist in gutem Zustand und weist keine bekannten Mängel auf, jedoch muss das Treppengeländer erneuert werden, ebenfalls der Zaun um das Grundstück herum.

Zum Dachboden ist eine feste Holztreppe verbaut. Diese kann rückgebaut werden, so dass sie, wie ursprünglich, hochklappbar ist.

Die Gastherme wurde im Oktober 2018 durch eine moderne Gasbrennwertanlage ausgetauscht.

Da die Einbauten durch die jahrelange Vermietung abgewohnt sind, wird das Haus komplett leer übergeben, ohne Einbauküche, alle Fußböden werden entfernt.

Die Immobilie ist ab sofort verkäuflich, jedoch noch bis zum 31. Sept. vermietet. Ein Bezug ist Ab Mitte Okt möglich.

Kaufpreis: 289.000 €, verkauf direkt von privat, keine Maklerprovision.

Besichtigungen können in Absprache jederzeit erfolgen.