Etagenwohnung in Viernheim

Ab sofort können Sie diese ansprechende Wohnung in der 10. Etage von privat als Kapitalanlage erwerben.
Die Wohnung ist vermietet und besticht durch eine gute Innenausstattung. Genannt sei u. a. die neue Isolierverglasung beider Fenster (Ug 1,3). Vorher lediglich Doppelscheibenverglasung aus 1974. Zu dem Apartment zählt Flur, Bad, ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche in Südlage und Blick auf die Rheinebene und den Odenwald. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Immobilie gehört eine neuwertige Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Auch ein eigener Fahrradstellplatz ist vorhanden. Der Fahrradraum im EG ist dabei über einen CHIP/Transponder nur Stellplatznutzern zugänglich und videoüberwacht. Im Keller des Anwesens befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen der Eigentümergemeinschaft, die gegen Kauf einer Münze beim Hausmeister von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Das erspart die Anschaffung und Aufstellung einer eigenen Waschmaschine.
Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einer mtl. Kaltmiete von 375,00 € vermietet (Warmmiete 540,-- € pro Monat) und meines Erachtens eher als Kapitalanlage geeignet. Die jährliche reine Mieteinnahme beträgt somit 4.500 €.