Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Gepflegte Wohnanlage mit Gewerbeanteil, Baujahr 1967, fortlaufend modernisiert. Die Architektur punktet mit großzügigem Treppenhaus und durchdachten Grundrissen. Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Fahrrad- und Trockenraum sowie weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand schaffen eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Die Tiefgarage wird in Kürze einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die hierfür anfallende Sonderumlage wird vollständig von den derzeitigen Eigentümern übernommen. Im Zuge der Sanierung werden die Stellplätze mit vorinstallierten Wallboxen ausgestattet – eine Maßnahme, die den Komfort sowie den zukünftigen Wert der Parkflächen nachhaltig steigert.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Familien, Paare oder Singles, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Dank der gefragten Lage in München-Bogenhausen und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite.