Immobilie in Waiblingen

Diese Immobilie ist ein echtes Paradies mitten in der Stadt: Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1981. Sie bietet eine ansprechende Mischung aus modernem Komfort und klassischem Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die gehobene Ausstattung umfasst eine offene Einbauküche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier haben Sie auch Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, die nicht nur einen herrlichen Ort zur Entspannung bietet, sondern auch einen unzählige Sonnenstunden garantiert. Für Gartenfans ergeben sich hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachterrasse wurde außerdem im Jahr 2025 saniert (Abdichtung + Dämmung komplett neu).

Die Wohnung verfügt über ein geräumig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein praktisches Kinder-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Fenster, zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für den PKW steht ein eigener Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Hausgeld beträgt 322,00 €. Hierin enthalten sind die üblichen Betriebs-/Heizkosten (ca. 186 €), die Instandhaltungsrücklage (ca. 50 €) sowie die sonstigen Kosten und Verwaltungskosten (ca. 86 €).

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bereits frei und somit kurzfristig bezugsfrei. Nutzen Sie Ihre Chance, eine wahre Wohlfühloase im Herzen von Waiblingen zu erwerben. Lassen Sie sich diese Wohngelegenheit nicht entgehen...

Gerne können Sie sich schon vorab einen Eindruck von der Immobilie verschaffen mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Kontaktieren Sie uns gerne für die Zugangsdaten!