Etagenwohnung in Leipzig-Connewitz

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende! Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen von Connewitz.

Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, offene Wohnküche, die Koch-, Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Hier entstehen unvergessliche Momente – ob beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder entspannten Familienabenden.

Von diesem zentralen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick in die liebevoll begrünten Innenhöfe bietet. Diese grüne Oase schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit malerischem Blick in den idyllisch begrünten Innenhof, eine wahre Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Szeneviertel.

Die offene Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und maximale Flexibilität in der Nutzung. Tageslicht flutet durch die großen Fenster und schafft eine einladende, helle Atmosphäre.

Die isolierverglasten Holzfenster sorgen für optimale Wärmedämmung und authentischen Altbau-Charme zugleich. Während in Küche und Bad Fliesen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen, schaffen die Laminatböden in Diele und Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die praktische Abstellkammer auf halber Treppe – perfekt für zusätzlichen Stauraum und optimale Nutzung des verfügbaren Raums. Das zugeordnete Kellerabteil bietet weiteren wertvollen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar, bietet aber auch für Eigennutzer ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.

� 74,86 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilte 3 Zimmer im 3. OG
� Balkon mit Grünblick – Entspannung im begrünten Innenhof
�️ Altbau-Charme – gepflegtes Objekt von 1900, saniert 1996
� Isolierverglaste Holzfenster – Charme trifft Energieeffizienz
✨ zeitgemäße Ausstattung – Fliesen in Bad & Küche, Laminat in Wohnräumen
� Praktische Abstellkammer auf halber Treppe für optimale Raumnutzung
� Zugeordneter Keller – zusätzlicher Stauraum