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Erdgeschosswohnung in Baar-Ebenhausen

EG-Wohnung mit Garten, Energieeffizienzklasse A

Fichtenstraße
85107 Baar-Ebenhausen
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
5
Fläche
146 m²
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Objekt-ID: 37812275

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 146.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.102,74 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 43,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir verkaufen provisionsfrei eine (ca. 135m² NGF ) Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Grundstück 804m².
In der Grundskizze gezeichnet als Objekt 1.
Genaue Raumflächen bitte aus dem Grundriss entnehmen.
Für Gewerbe interessierte - Gewerbe ist erlaubt.
Rollstuhlgerechtes Wohnen.

Ein Genuss ist auch die große überdachte West-Terrasse.
Das Massiv-Haus mit Keller ( weiße Wanne ) wurde im Jahr 2008 fertiggestellt.
Energie-Ausweis „Klasse-A“ ausgestellt 2023

Die Keller-Wände sind außen und innen gedämmt.
Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die Warmwassererzeugung.
Zwei große Wohn-Kellerräume mit Bad gehören ebenfalls zur Wohnung.
Zugang zu den Kellerräumen erfolgt aus der Wohnung heraus über die Treppe.
Alle Zimmer , auch im Keller, haben Fußbodenheizung.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Keller ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung. gehört auch eine genehmigte Garage.
Aktuell sind es 2 Auto-Stellplätze.
2 Gewächshäuser und ein Garten-Haus mit eingerichteter Werkstatt für Handwerker.

Sind Sie an weiteren Details interessiert, fragen Sie uns, wir antworten gerne.
Tel. 0179-9934172
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Lage

Fichtenstraße
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.390,64 €/m² in Baar-Ebenhausen.

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