Immobilie in Neuss

Das außergewöhnliche Gebäude-Ensemble besteht aus einem Neubau von 2002 und einem Loft aus den 1930er Jahren. Die Liegenschaft kann im Ganzen oder auch in einzelnen Einheiten erworben werden. Das Gesamtobjekt wurde bereits in fünf Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die beiden Gebäudeteile sind über ein gemeinsames neues Treppenhaus verbunden und sowohl von der Straße als auch von der Hofseite aus zugänglich.
Einzig der Neubau verfügt über ein Kellergeschoss mit Abstellräumen, Waschküche und Hausanschlußraum inkl. einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung.

Die zum Verkauf angebotene 3-Zi.-Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger; sie befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses. Sie verfügt neben dem Hauptbalkon (Loggia) zusätzlich noch über einen offenen Umgang, welcher den Austritt des Wohnzimmers auf der Hofgarten-Seite mit dem zum vorderen Platz hin orientierten Balkon verbindet.

Die Wohnung beinhaltet daneben eine zentrale Diele, einen kombinierten Wohn-Essraum mit Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen kleinen Flur und eine Abstellkammer.

Ein weiterer Abstellraum im Keller sowie der dazugehörige Waschmaschinenplatz in der Waschküche und ein offener PKW-Stellplatz im Hof runden das Wohnungsangebot ab.