Etagenwohnung in Waiblingen

Ankommen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet Raum zum Leben, Durchatmen und Genießen.

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und behaglicher Wohnatmosphäre. Auf rund 102 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss – und ein Kamin, der zum echten Mittelpunkt des Wohnens wird.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der stilvoll integrierte Kamin sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Er spendet nicht nur angenehme Wärme, sondern verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Dank einer baulichen Verbindung gelangt ein Teil der angenehmen Strahlungswärme auch in das angrenzende Schlafzimmer – ideal für entspannte Stunden in der kalten Jahreszeit.

Das helle und ebenfalls geräumige Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung. Besonders praktisch: Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse – perfekt, um morgens frische Luft zu genießen oder abends entspannt ins Freie zu treten.

Ein weiteres, separates Zimmer steht Ihnen als flexibler Wohnraum zur Verfügung. Ob als ruhiges Homeoffice, gemütliches Gästezimmer oder Kinderzimmer – dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen und passt sich ganz Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Auch die Küche überzeugt durch ihren eigenen Charakter: Der Raum ist separat gelegen und mit einer gepflegten Einbauküche im charmanten Landhausstil ausgestattet. Die harmonischen Fronten, die vollständige technische Ausstattung und der sehr gute Pflegezustand schaffen beste Voraussetzungen für Kochabende, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach einen Kaffee am Morgen. Hier verbinden sich Funktionalität und Atmosphäre auf angenehme Weise.

Die großzügige Terrasse – teilweise überdacht und vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich – bietet viel Raum für Erholung im Freien. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag wunderbar abschalten, die Ruhe genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.

Besonders hervorzuheben ist der Zustand des Gebäudes:
Es wurde im Jahr 2007 von einem Bauträger umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche relevanten Gewerke modernisiert: Dach, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik, Dämmungen, Sanitärinstallationen sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge. Das Ergebnis: ein technisch neuwertiger Zustand in einem gepflegten Wohnumfeld – mit dauerhaftem Werterhalt.