Einfamilienhaus zum kaufen in Sauerlach

Dieses außergewöhnliche Haus vereint ländlichen Charme, moderne Technik und liebevolle Details zu einem Zuhause mit Seele – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Besondere suchen.

Schon der Garten zeigt: Hier wurde mit Herz geplant. Magnolienbäume, Pfingstrosen, Blauregen, Rosenbogen, hunderte Tulpenzwiebeln und vier Obstbäume sorgen für eine prachtvolle Blütezeit. Ein Kneipp-Brunnen, historische Steine aus dem alten Münchner Rathaus und eine massive Garagentür setzen stilvolle Akzente.

Im Inneren überzeugt das Haus mit:
▪️ Design-Armaturen von Keuco & Grohe, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
▪️ Moderner Küche mit Bosch-Geräten, Natursteinplatte & 1 m breiter Induktionsplatte
▪️ Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Frühstücksterrasse
▪️ Galerie mit Bibliothek – auch ideal als Homeoffice
▪️ Einliegerwohnung im Erdgeschoss möglich

Zudem bietet das Haus eine clevere Grundrisslösung mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf ca. 243 m2:
▪️ Master-Schlafzimmer mit Galerie – über eine kleine Treppe erreichbar, ideal als Büro oder Rückzugsort; zusätzlich direkter Zugang zur Loggia im Garten
▪️ Master-Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, raumhohen Wänden und direktem Zugang zur hinteren Terrasse
▪️ Kinderzimmer 1 mit abgetrenntem Bürobereich & Balkon mit Bergblick
▪️ Kinderzimmer 2 mit viel Licht und direktem Zugang zum Badezimmer im OG
▪️ Kinderzimmer 3 mit eigenem Bad (Dusche & WC) und Blick in die Berge

Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet:
▪️ 42 PV-Module mit Speicher 20,3 kWh für weitgehende Stromautarkie
▪️ Luftwärmepumpe, neue Fußbodenheizung (2022), dreifach verglaste Fenster (2022), modernes Dach (2017) und Außenbeschattung

Ein weiteres Highlight - der voll ausgebaute Keller bietet vier vielseitig nutzbare Räume – ideal als Gäste-, Party- oder Weinkeller. Hinzu kommt ein eigenes Bad mit Dusche & WC sowie ein vorbereiteter Saunaanschluss.

Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss genießen Sie den Sonnenaufgang direkt zwischen den Eiben.