Einfamilienhaus zum kaufen in Poxdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Poxdorf vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung auf beeindruckenden ca. 246,06 m² Wohnfläche. Das Haus wurde erst ca. 2023 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 382 m² großen Grundstück mit einem sonnigen Süd-West-Garten.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Co. Angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer modernen Einbauküche mit Markengeräten sowie einem stilvollen, zweiseitigen Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit optimaler Ausrichtung nach Süd-West.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche.

Über eine stilvolle, massive Innentreppe mit edlen Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie eine großzügige Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie vier weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Spitzboden, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt und dank seiner komfortablen Höhe viel Platz bietet. Ob als Stauraum, Spielzimmer, Hobbybereich oder gemütlicher Rückzugsort, dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ersetzt in seiner Funktionalität problemlos einen klassischen Keller.

Technik & Komfort:

-Beheizung über moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Digitale Raumthermostate für individuelle Steuerung
-Klimaanlage (Kühlen & Heizen)
-Photovoltaikanlage mit 7,5 kW Leistung und 12 kW Batteriespeicher
-5.500 Liter Zisterne mit Dachflächennutzung und Pumpe
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl
-Haustür mit Fingerprint-Scanner und klassischem Schlüssel
-Glasfaseranschluss & Netzwerkdosen
-Zwei Stellplätze (Carport möglich)

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien in Massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – ideal für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Hinweis: Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wird künftig ein weiteres Grundstück entstehen, auf dem ein neues Einfamilienhaus errichtet wird. Der auf den Luftbildern Ersichtliche Pool gehört somit nicht zum Grundstück dazu. Die Zufahrt hierzu erfolgt separat über eine eigenständige Erschließung, es besteht somit eine klare und saubere Trennung zum bestehenden Anwesen.

Wenn Sie dieses tolle Haus besichtigen möchten oder Fragen zur Immobilie haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin vor Ort, um Ihnen dieses besondere Zuhause in Ruhe zeigen zu dürfen.