Einfamilienhaus zum kaufen in Hollenbach

Das 1992 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrand-Lage in Hollenbach bei Aichach. Für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen der gepflegte und gute Allgemeinzustand der Immobilie, die Einliegerwohnung im Keller mit eigenem Zugang, der Schwedenofen und die neuwertige Küche. Schon beim Bau wurde viel Wert auf innovative Materialien und Techniken gelegt (Dachdämmung mit Schafwolle, Biberschwanzziegel, energiesparende Wandheizung, Warmwasserbereitung über Wärmetauscher, diffusionsoffener 3-Lagen Putz innen und Vollwärmeschutz außen etc.). Besonders hervorzuheben ist der mit viel Liebe angelegte Garten, der sich aufgrund des Hanges über zwei Ebenen erstreckt. Er beinhaltet Rosen- und Staudenbeete, fünf Gemüse-Hochbeete, eine Feuerstelle und eine großzügige Terrasse mit Glasüberdachung, die 2021 erneuert wurde. Zusätzlichen Stauraum bieten z.B. die Holz-Lege, die kleine Werkstatt und ein Fahrradschuppen. Ihre Pkw´s können in der im Haus integrierten Einzelgarage und in der großzügigen Einfahrt untergebracht werden.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Dank den Küchenanschlüssen im 1. OG ist es mit relativ geringem Aufwand möglich, das Haus in zwei Wohnungen umzubauen. Ein Aussenaufgang würde den Zugang zum oberen Stockwerk ermöglichen und somit wäre die komplette Trennung der Wohnungen machbar.