Maisonette-Wohnung in Loffenau

Maisonettewohnung mit Garten Terrasse und Scheune – charmantes Wohnen mit Alleinstellungsmerkmal in Loffenau!

Folgen Sie unserem 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=p7dqTijM6jA

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 129 m² Wohnfläche bietet eine besondere Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Innenleben und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen innerhalb eines gepflegten Zweifamilienhauses, das erstmals im Jahr 1768 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umfassend saniert wurde.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ein praktischer Abstellraum, eine separate Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Ein separates WC sowie ein weiteres Gäste-WC im Eingang bieten Komfort im Alltag. Über eine langgezogene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo neben einem großzügigen Flurbereich zwei weitere helle Wohnräume mit großen Fensterflächen zur Verfügung stehen. Die Raumaufteilung wirkt offen, freundlich und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: Im Jahr 2020 erfolgte der Einbau einer modernen Wärmepumpe. Im selben Jahr wurden auch die Heizkörper sowie ein Großteil der Fenster und die Rohrleitungen erneuert. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen gemütlichen Holzofen aus den frühen 2000er Jahren, der besonders in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Garten mit Sondernutzungsrecht – eine grüne Oase für entspannte Stunden, Gartenprojekte oder gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine große, massiv errichtete Scheune, die reichlich Stauraum bietet oder je nach Bedarf als Werkstatt, Hobbybereich oder sogar zum Ausbau genutzt werden kann.

Vier Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die Maisonettewohnung als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Geschichte, Komfort und Potenzial – in ruhiger, naturnaher Lage von Loffenau. Wer ein besonderes Wohngefühl mit Gestaltungsmöglichkeiten und Unabhängigkeit sucht, findet hier ein echtes Unikat.