Etagenwohnung in München-Au

Szene-Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche - ideal als Stadtwohnung, für Studenten oder zum Vermieten
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Duplex-Stellplatz in begehrter Lage von Au-Haidhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens – in Au-Haidhausen! Diese charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lilienstraße 77 und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Eine praktische Garderoben-Nische mit integrierten Regalen bietet hier ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien – ideal für eine aufgeräumte und strukturierte Diele.

Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer in L-Form. Es ist klassisch weiß gefliest, zeitlos gestaltet und verfügt über eine gemütliche Badewanne, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt.

Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die geschickte Raumaufteilung: Direkt neben dem Zugang zur Küche befindet sich eine separate Schlafnische, die durch ihre geschützte Lage eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und ein Gefühl von Privatsphäre bietet. Ein praktischer Einbauschrank in diesem Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung – ein echtes Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie den Blick ins grüne Wohnumfeld sowie auf eine nahegelegene Kirche – ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien.

Die separate, abgeschlossene Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung und angenehmes Arbeiten sorgt. Sie ist voll ausgestattet und bietet durch ihre Ober- und Unterschränke reichlich Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil, ideal zur Lagerung von nicht alltäglich benötigten Gegenständen
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: zusätzlich 20.000 €)
- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus)
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

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