Erdgeschosswohnung in Bad Rappenau

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Die hochwertige Küche bietet direkten Zugang zur nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse. Von dort gelangen Sie in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Im Jahr 2015 wurden folgende Renovierungen durchgeführt:

- Einbau einer modernen Einbauküche
- Modernisierung des Badezimmers
- Erneuerung aller Innentüren und Türrahmen
- Erneuerung der Böden

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Kehrwoche entfällt – sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Gartenpflege werden zuverlässig durch externe Dienstleister übernommen. Das sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Terrasse wurde gemäß Wohnflächenverordnung mit 25 % angesetzt.

Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Auszug ist im Zuge des Verkaufs vorgesehen. Die Wohnung wird voraussichtlich bis zur Übergabe freigezogen. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.