Etagenwohnung in München-Milbertshofen

Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – optimal für Familien, Paare oder Kapitalanleger

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses, das im Jahr 2011 von der renommierten Klaus Bau in hochwertiger Massivbauweise realisiert wurde. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und exzellenter Anbindung an das städtische Umfeld.

Die Umgebung punktet durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen sowie großzügige Grünflächen, Spielplätze und eine malerische Kleingartenanlage sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen komfortablen Aufzug zugänglich. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum überdachten Westbalkon bietet – perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten von Siemens und Bosch ausgestattet und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – ideal für Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlose Fliesen im Badezimmer unterstreichen das moderne Wohnambiente. Rollläden bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die durchgängige LAN-Verkabelung in den Wohnräumen ermöglicht reibungsloses Arbeiten im Home-Office.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Alle Ebenen – Wohnung, Keller und Tiefgarage – sind bequem per Aufzug, barrierefrei erreichbar.

Kaufpreisübersicht:

Eigentumswohnung: 695.000 EUR

Tiefgaragenstellplatz: 35.000 EUR

Gesamtpreis: 730.000 EUR