Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse unweit des Klinikums bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und guter Anbindung an die Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Die offene Küche ist in den Wohnraum integriert und schafft ein modernes, offenes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt im Haus.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 9.600 Euro. Aufgrund der attraktiven Lage und der sehr guten Mieteinnahmen, eignet sich die Wohnung ebenfalls zur Kapitalanlage.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 224.000 Euro. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 Euro zzgl. zu kaufen. Der Gesamtpreis liegt somit bei 239.000 Euro.