
Einfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Fischereihafen
Traumhaus am Schaufenster Fischereihafen
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- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 150 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37809160
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 150.00 m² |
Grundstücksfläche: | 536,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 425.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.833,33 € |
Mit Immobilienpreisen Bremerhaven vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2022 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 29,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Dieses erst 12/2022 fertiggestellte hochwertige Architektenhaus befindet sich in bester Innenstadtlage in einer geschützen historischen Backsteinsiedlung, nur 200 Meter vom Schaufenster Fischereihafen entfernt.
Auf großzügigen 150 m² bietet diese exklusive Immobilie neben einem über 60m² großen Wohn- und Essbereich und 3 Schlafzimmern diverse luxuriöse Annehmlichkeiten. Äußerlich fügt sich der Neubau perfekt in die historische Nachbarschaft ein, während innen ein moderner Villenstil realisiert wurde.
Von der XXL-Fensterfront mit Schiebetür, über einem Panorama-Kamin, Glasfront-Sauna, freistehende Badewanne, Wandauslass-Armaturen, bis hin zur großen Regendusche.
Der beeindruckende Eingangsbereich ist mit einer freitragenden Eichenholz-Treppe und einer großen Galerie gestaltet.
Modernste technische Ausstattung:
Hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und zwei Klimazonen.
Wasseraufbereitungsanlage (Wasserenthärtung).
Übergroßer Verteilerschrank für Nachrüstungen. Leitungen für Anschluss von Whirlpool und Photovoltaikanlage sind bereits verlegt.
Der Garten ist pflegeleicht und modern gehalten. Ein massiver Betonzaun schafft blickdichte Privatsphäre.
Die Einfahrt und der Hauseingangsbereich wurden mit hochwertigen Klinkerstein gepflastert.
Eine Wallbox für E-Fahrzeuge ist bereits installiert.
***** Hinweise *****
Das Objekt hat bis 12/2026 Gewährleistung nach VOB beim Bauunternehmer.
Sonstige Kosten (per Monat):
- Erbbauzins 140 €
- Grundsteuer B: 80 €
- Hochwasserschutz: 6 €
- Wohngebäudeversicherung: 39 €
Das Erbbaurecht zwischen Käufer und dem Bundesland Bremen wird bei Erwerb neu abgeschlossen (99 Jahre, Erbbauzins 140 €/Monat). Die aktuelle Restlaufzeit beträgt 95 Jahre.
Bei Fragen zum Objekt oder Erbbaurecht rufen Sie uns gerne an.
Auf großzügigen 150 m² bietet diese exklusive Immobilie neben einem über 60m² großen Wohn- und Essbereich und 3 Schlafzimmern diverse luxuriöse Annehmlichkeiten. Äußerlich fügt sich der Neubau perfekt in die historische Nachbarschaft ein, während innen ein moderner Villenstil realisiert wurde.
Von der XXL-Fensterfront mit Schiebetür, über einem Panorama-Kamin, Glasfront-Sauna, freistehende Badewanne, Wandauslass-Armaturen, bis hin zur großen Regendusche.
Der beeindruckende Eingangsbereich ist mit einer freitragenden Eichenholz-Treppe und einer großen Galerie gestaltet.
Modernste technische Ausstattung:
Hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und zwei Klimazonen.
Wasseraufbereitungsanlage (Wasserenthärtung).
Übergroßer Verteilerschrank für Nachrüstungen. Leitungen für Anschluss von Whirlpool und Photovoltaikanlage sind bereits verlegt.
Der Garten ist pflegeleicht und modern gehalten. Ein massiver Betonzaun schafft blickdichte Privatsphäre.
Die Einfahrt und der Hauseingangsbereich wurden mit hochwertigen Klinkerstein gepflastert.
Eine Wallbox für E-Fahrzeuge ist bereits installiert.
***** Hinweise *****
Das Objekt hat bis 12/2026 Gewährleistung nach VOB beim Bauunternehmer.
Sonstige Kosten (per Monat):
- Erbbauzins 140 €
- Grundsteuer B: 80 €
- Hochwasserschutz: 6 €
- Wohngebäudeversicherung: 39 €
Das Erbbaurecht zwischen Käufer und dem Bundesland Bremen wird bei Erwerb neu abgeschlossen (99 Jahre, Erbbauzins 140 €/Monat). Die aktuelle Restlaufzeit beträgt 95 Jahre.
Bei Fragen zum Objekt oder Erbbaurecht rufen Sie uns gerne an.
Lage
Nordseestr.27572 Bremerhaven
Bremerhaven Fischereihafen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.263,92 €/m² in Bremerhaven - Fischereihafen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bremerhaven liegt derzeit bei 2.441,24 €/m².
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