Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenfeld (Nahe)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial in Birkenfeld. Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.

Das Haus wurde 1962 erbaut und 1983 um einen Anbau erweitert, der als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt werden kann. Insgesamt stehen ca. 174 m² Wohnfläche auf einem 797 m² großen Grundstück zur Verfügung – ergänzt durch zwei Garagen, zwei Stellplätze, einen geräumigen Keller mit integrierter Werkstatt sowie einen Garten mit Terrasse, Obstbäumen und Grillstelle


Ausstattung im Überblick:

-Grundstücksfläche: 797 m²

• Hauptwohnung (115,10 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
• Einliegerwohnung (Anbau, 63,86 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad und separater Eingang

- Nutzfläche: 91,45 m²:
• u.a. Keller mit ca. 60 m² + integrierter Garage/Werkstatt (23,9 m²)
- Dachboden vorhanden
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Garten mit Terrasse, Außenkamin, Obstbäumen und Grillstelle
- Heizung: Ölheizung und alte Wärmepumpe für Warmwasser
- Vier Kamine, darunter ein Außenkamin auf der Terrasse