Villa zum kaufen in Linz am Rhein

Für diese wunderschöne, stilvolle Gründerzeitvilla in LINZ am RHEIN wird ein Liebhaber, des Baustils aus vergangenen Zeiten, gesucht.

Das Haus mit bestem Rheinblick, bietet eine Wohnfläche von 204qm, gebaut auf einem 367qm großen Grundstück, mit einem schönen Garten, einem Gartenhaus und einem Unterstand Sitzplatz. Das Haus ist vollunterkellert mit einer Garage und verfügt über eine Gaszentralheizung.

Günstige Grundsteuer 2025 in Rheinlandpfalz: 239,29€. Ca.12km von Bad Honnef (NRW) entfernt, sehr gute Bahnanbindung nach Bonn und Köln. Profitieren Sie von den günstigeren Unterhaltskosten in Rheinlandpfalz (z.B. 153,-€ Müllgebühren pro Jahr). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bei der Stadt Linz kann, unter bestimmten Voraussetzungen, ein Zuschuss bis zu 30.000 € für Renovierungen beantragt werden.

Die Villa offeriert wunderschöne Details aus der Gründerzeit: Terrazzoboden, Marmortreppe, Gewölbedecke im Eingang. Ein kunstvolles Treppenhaus, Echtholzböden, Kassettentüren, hohe Decken, eine Flügeltüre, ein Balkon mit verschnörkeltem Eisengeländer, Schmuck- und Stuckelemente innen sowie außen, zwei Erker und Gaubentürmchen, sowie ein Zwiebelturm. Die Villa verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Es stehen noch Renovierungen an, nach denen das Haus wieder in seinem vollem Gründerzeitglanz erstrahlen kann. Eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt, ein absolutes Juwel für Liebhaber dieses Baustils.

Anfragen können erst ab 18 Uhr beantwortet werden. Besichtigungen nach Absprache, Bonität vorausgesetzt.