Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blieskastel

Hallo Zukunft.....

Zwei großzügige nebeneinanderliegende Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück – attraktives Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Wohneinheiten auf einem insgesamt ca. 3.750 m² großen Grundstück – ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie ein angrenzendes Einfamilienhaus (Reihenendhaus). Beide Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst drei separat zugängliche Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, die sich flexibel vermieten oder selbst bewohnen lassen.

Das angrenzende Einfamilienhaus (REH), dessen vermutliches Baujahr 1911 ist, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch großes Potenzial.

Zum Objekt gehört ein Carport mit Stellplätzen für 2 bis 3 Fahrzeuge. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus weitere Möglichkeiten zur Nutzung oder Gestaltung von Garten- und Außenflächen.

Dieses Immobilienensemble eignet sich ideal für Investoren, die an einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive interessiert sind, ebenso wie für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Pirminiusstrasse Nummer 8
Kellergeschoss:
Flur, Abstellraum, 3 Kellerräume, Heizraum

Erdgeschosswohnung-ehemaliges Ladengeschäft mit einer Wohnfläche von ca. 64,88 m²
Unvermietet-leerstehend
Kochen/Essen, Durchgang zu Wohnen und Schlafen, Tageslichtbad, Terrasse

Erdgeschoss-Appartement mit einer Wohnfläche ca. 33,00 m²
Zur Zeit für eine Kaltmiete von 280,00 € vermietet
Duschbad, Küche, Wohnen/ Schlafen, kleine Terrasse

1. Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,00 m²
Zur Zeit für eine Kaltmiete von 520,00 € vermietet
Flur, Tageslichtbad, Küche mit Zugang zum Esszimmer, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

2. Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123,00 m²
Unvermietet-leerstehend
Flur, Tageslichtbad, Küche mit Zugang zum Esszimmer, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Pirminiusstrasse Nummer 6:
Einfamilienhaus (REH) mit einer Wohnfläche von ca. 100,00 m² -120 m² Wohnfläche


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