Einfamilienhaus zum kaufen in Blankenheim (Ahr)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Dieses charmante Landhaus, umfassend saniert im Jahr 2021, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 372 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.874 m² viel Raum für individuelle Lebensgestaltung und Erholung.

Schon bei der Ankunft beeindruckt die gepflegte Zufahrt mit einem automatischen Hoftor und reichlich Stellfläche, inklusive einer Doppelgarage mit Sektionaltor. Die hochwertige Eingangstür führt in eine lichterfüllte Diele, die den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit zwei Schlafzimmern und jeweils angrenzenden, modernen Bädern höchsten Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das Bad En-Suite zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diesen Bereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus öffnen sich die Räume zu den weiteren Wohnbereichen. Die moderne Landhausküche, weiß und hell gestaltet, ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Direkt angrenzend lädt ein großzügiges Wohnzimmer zu geselligen Stunden ein.
Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Wintergarten, der mit über 60m² vielseitig nutzbar ist und über einen Außenkamin verfügt. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen und dem weitläufigen Gartenbereich mit Ihrem privaten Außenpool. Ob ein erfrischendes Bad im Pool, entspannte Stunden auf der Sonnenterrasse oder das Genießen der Natur im grünen Garten – hier verschmelzen modernes Wohnen und idyllische Umgebung perfekt. Ein Poolbereich mit einer modernen Überdachung ermöglicht die Nutzung auch bei wechselhaftem Wetter.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere freundliche Zimmer, die jeweils von einem eigenen Balkon flankiert werden und einen malerischen Blick auf die umliegende Natur bieten. Ein großer Abstellraum sowie ein Duschbad komplettieren diese Etage. Eine Sauna sorgt hier für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden. Auf Grund der erhöhten Lage hat das Haus von der Flur 2021 keinen Schaden genommen.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Landhaus verzaubern!