Einfamilienhaus zum kaufen in München-Perlach

Dieses moderne Einfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Altperlach bietet auf drei Wohnebenen ein großzügiges und komfortables Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und insgesamt sieben Zimmern – darunter vier bis fünf Schlafzimmer (das Dachgeschoss ist teilbar, eine entsprechende Planung liegt bereits vor) – erfüllt die Immobilie sämtliche Ansprüche an stilvolles und familienfreundliches Wohnen.

Zwei helle Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche, schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Abstellraum im Dachgeschoss in ein weiteres Badezimmer umzuwandeln – eine praktische Lösung für sich verändernde Wohnbedürfnisse.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Dabei besteht noch die Option individueller Anpassungen entsprechend persönlicher Gestaltungswünsche.

Ein besonderes Highlight stellen die attraktiven Außenflächen dar: Eine ca. 10 m² große Ostterrasse mit ca. 32 m² Gartenfläche sowie eine großzügige Westterrasse mit ca. 20 m² und rund 40 m² Gartenanteil bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Ein ca. 5,5 m² großer Balkon im ersten Obergeschoss ergänzt das Angebot ideal – ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Sommerabende.

Als Erstbezug überzeugt das Haus durch eine hochwertige Ausstattung, ausgewählte Materialien und zeitgemäße Architektur.

Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Abstellräume sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Haus erfüllt den KfW-55-Energiestandard und bietet mit der Energieklasse A+ ein energieeffizientes, zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnkonzept mit niedrigen Betriebskosten.

Dieses Einfamilienhaus in Altperlach vereint urbane Lebensqualität mit moderner Ausstattung und familiengerechtem Wohnkomfort – eine ideale Wahl für alle, die ein durchdachtes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen.