Doppelhaushälfte zum kaufen in Maintal

Maintal Bischofsheim: In guter, zentraler Lage erwartet Sie ein hübsches Wohnhaus (DHH) das in früheren Jahren immer als Einfamilienhaus genutzt wurde und ausreichend Platz für eine große Familie bot. Vor einigen Jahren hat man drei Wohnungen geschaffen, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist aber durchaus wieder denkbar.. Ursprünglich ist es 1957 als Doppelhaushälfte erbaut worden und wurde 1970 um eine Etage erweitert. Im Zuge dieser Aufstockung hat man drei hübsche Wohnungen geschaffen.

Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- drei Kellerräume.

Erdgeschoss (Hochparterre):
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon
- Esszimmer Durchgangszimmer zur Küche
- kleine Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert, z. B. neues Bad (ca. 2011), neue elektrische Leitungen (ca. 2021), neue Böden
- diese Wohnung ist vermietet
- Wohnfläche: ca. 69,37m².

Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- diese Wohnung ist unvermietet und unrenoviert, daher könnte der neue Eigentümer sie selbst nutzen
- Wohnfläche: ca. 68,01m².

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- diese Wohnung ist vermietet
- Wohnfläche: ca. 41,63m².

Außerdem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, Wohnfläche: ca. 14,12m².
In der ersten Etage befindet sich ein weiterer Balkon, der über das Treppenhaus zu erreichen ist und zur Straße ausgerichtet ist.

Weiteres:
Im Jahr 2019 hat man eine neue Heizung (Gas-Brennwert) eingebaut. Es gibt außerdem eine Entkalkungsanlage.

Die Fenster sind doppelt verglast und sind vermutlich Mitte der 1990er Jahre erneuert worden. Die Rollläden wurden 2023 ausgetauscht, zwei davon funktionieren elektrisch.

Die oberste Decke des Hauses ist mit Dämmung belegt.

Auf dem sehr großzügigen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Es gibt einen Brunnen (Grundwasser) und viel Platz zum Entspannen oder aber zum Gärtnern.

Alles in allem: stabiles, angenehmes Wohnhaus mit gutem Raumangebot und großem Grundstück, das gefällt.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.