Etagenwohnung in Büdelsdorf

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage von Büdelsdorf – mit Südausrichtung, Loggia & direktem Spielplatzanschluss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973
Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 110 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, sonnigen Loggia mit Südausrichtung und elektrischer Markise

Solide Küche mit viel Platz und direkter Anbindung an den Essbereich

Einladender Wohnbereich mit separatem Flur – ideal für Privatsphäre im Schlaf-/Kinderbereich

Vier weitere Zimmer zur freien Nutzung: Ob Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyraum – hier ist alles möglich

Großzügiges Tageslichtbad sowie zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich

Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Gepflegter Keller mit viel Stauraum, trocken und gut belüftet
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden

Teils neue Fenster und Außenrolläden für optimierten Wärmeschutz

Garagenstellplatz vorhanden

Direkter Zugang zu einem Spielplatz – perfekt für Familien

Ruhige Lage mit zentraler Anbindung: Alles für den Alltag ist fußläufig erreichbar

Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Empfangscharakter vom privaten Wohnbereich mit Bad und Schlafräumen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein klares Raumkonzept legen.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt mit ihrer Größe und der elektrischen Markise zu entspannten Stunden in der Sonne ein – ob Frühstück, Feierabendgetränk oder Pflanzenoase, hier lässt es sich wunderbar leben.

Lage: Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Büdelsdorf – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der direkte Anschluss an einen Spielplatz macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Interesse gew