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Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Stilvoller Altbau am Hofgarten

40479 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaufpreis
1.295.000 €
Zimmer
4
Fläche
137 m²
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Objekt-ID: 37807663

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 137.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.452,55 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, historischen Stadthauses mit kleiner Eigentümergemeinschaft, unmittelbar am Düsseldorfer Hofgarten, vereint zeitlose Eleganz mit exklusivem Wohnkomfort – eine wahre Rarität auf dem Markt.

Schon beim Betreten der rundum hochwertig ausgestatteten Wohnung fällt die außergewöhnliche Raumhöhe ins Auge, die in Kombination mit edlen Materialien, maßgefertigten Einbauten sowie Stuckverzierungen ein ganz besonderes Wohnambiente schafft.

Der repräsentative Eingangsbereich sowie das Bad und die Küche sind mit edlem Marmorboden ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafbereichen stilvolles Eichenparkett für ein warmes, behagliches Flair sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht harmonisch in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über, der dank hochwertiger Ausführung ganzjährig nutzbar ist. Durch Entfernen der Festverglasung kann dieser Bereich auch als Balkon genutzt werden.
Die klassisch-elegante Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und perfekt auf die Raumarchitektur abgestimmt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten bieten nicht nur Stauraum, sondern unterstreichen auch den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den vielen Raffinessen dieser charmanten Altbauwohnung.
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Lage

40479 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.955,10 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.283,88 €/m².

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