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Etagenwohnung in Göppingen

*** Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Göppingen – WG-Einheiten mit vielseitigem Potenzial ***

73033 Göppingen
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Kaufpreis
1.299.000 €
Zimmer
14
Fläche
420.85 m²
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Objekt-ID: 37807596

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 14
Größe: 420.85 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.086,61 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 147,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

*** Herzlich Willkommen bei IMMOBILIAN.DE ***

Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive und renditestarke Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage von Göppingen: Zum Verkauf stehen drei erfolgreich entwickelte Wohneinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus – aktuell als Wohngemeinschaften mit insgesamt 14 Zimmern vermietet und als Gewerbefläche ausgewiesen. Die Zimmer sind zwischen 370 € und 440 € kalt vermietet.

Die insgesamt ca. 420,85 m² große Fläche verteilt sich im 2. OG auf zwei Einheiten im Haus. Diese sind mit den Nummern 20 und 21 beziffert und besitzen jeweils ein Grundbuch. Einheit 20 umfasst ca. 142,69 m² mit 5 Zimmer und bietet eine großzügige Dachterrasse. Einheit 21 misst ca. 278,16 m², ist in zwei separate Wohneinheiten mit 4 und 5 Zimmer plus eigenen Eingängen unterteilt und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Die Einheiten und sind bequem per Aufzug erreichbar.

Im Jahr 2018 wurden alle Einheiten umfassend renoviert und grundlegend zu Wohngemeinschaften umstrukturiert. Dabei wurden sämtliche Bäder, Bodenbeläge, Decken, Wände, Türen und Zimmer neu gestaltet und hochwertig modernisiert – ein durchdachtes Raumkonzept, das den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über zwei moderne Bäder (jeweils mit Dusche und WC) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Küche mit Essbereich. Die flexible Nutzung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Von der Fortführung des erfolgreichen WG-Konzepts über eine Neuaufteilung der Grundrisse bis hin zur vollständigen Umnutzung zu klassischem Wohnraum – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch eine getrennte Veräußerung der Einheiten ist möglich.

Ob als nachhaltige Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder zur Weiterentwicklung – dieses Objekt bietet Ihnen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit in gefragter Lage von Göppingen.

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"Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren!"
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Lage

73033 Göppingen
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Göppingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.355,72 €/m² in Göppingen.

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