Etagenwohnung in Hildesheim

Naturnah und exklusiv in Hildesheim:
Moderne 76,6 m² Eigentumswohnung mit Südbalkon & TG-Stellplatz!

Die helle & großzügig gestaltete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im unteren Teil des Stadtteils Marienburger Höhe nahe dem beliebten Galgenbergsviertel. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über drei Zimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten großzügigen Balkon. Die gelungene Architektur des Gebäudeensembles, die Lage im ruhigen Hinterhof und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1996 errichtet und besteht aus 8 Wohneinheiten. Über die liebevoll angelegte, grüne Außenanalage und ein modernes Treppenhaus lässt sich die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen.

Angrenzend an den Wohnungsflur befinden sich alle Räume der Wohnung. Während das Schlafzimmer (14,70 qm), das Kinder-, bzw. Arbeitszimmer (8,81 qm) und das Badezimmer (7,06 qm) zum schönen Innenhof im Norden ausgerichtet sind, ist das großzügige knapp 23 qm-große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon nach Süden ausgerichtet. Der Raum besticht durch die vorhandene große Fensterfront und den Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Küche mit Ostausrichtung (7,93 qm) und eine praktische Abstellkammer sowie einen großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Das helle Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ist schlicht und zeitlos. Auch die Waschmaschine findet ihren Platz im Bad. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend gut. Bei einem Mieterwechsel müssten lediglich einzelne oberflächliche Renovierungen durchgeführt werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung, welche bereits im letzten Jahr erneuert wurde. Auch wurden in den letzten Jahren schon einige der Flachdächer von der Wohnungseigentümergemeinschaft saniert. Weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant. Es besteht dementsprechend kein Instandhaltungsstau.

Die Drei-Zimmer-Wohnung ist seit 01.06.1996 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die sehr gerne auch weiterhin dort wohnen bleiben möchte.

Mietaufschlüsselung:
€ - 517,05 monatliche Kaltmiete
€ - 216,05 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
€ - 30,00 Stellplatzmiete
€ - 763,10 Gesamtmiete

Eine Reinigungsfirma sorgt für die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses.

Der TG-Stellplatz ist im Angebotspreis inbegriffen.