Dachgeschosswohnung in Bergheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, durchdachtem Grundriss und sehr guter Erreichbarkeit. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses in massiver Bauweise aus dem Jahr 1996 und bietet ca. 87 m² Wohnfläche mit hohem Alltagskomfort.



Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele, die viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.



Ein zentrales Highlight ist die geräumige Wohn-Küche mit integriertem Essplatz, die sich ideal für den täglichen Alltag und gemeinsames Kochen eignet. Zusätzlich verfügt der offene Wohn- und Essbereich über einen weiteren Essplatz und bietet direkten Zugang zum Balkon.



Der sonnige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.



Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.



Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine wohnliche Gemütlichkeit, ohne den Nutzungskomfort einzuschränken: Dank großzügiger Dachgauben verfügen nahezu alle Räume über überwiegend gerade Wände, sind hell, lichtdurchflutet und sehr gut möblierbar.



Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, eine eigene massiv gebaute überlange Garage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentorantrieb sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.



Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet perspektivisch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.