Etagenwohnung in Hannover-List

Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – solider Einstieg für Kapitalanleger

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche bietet eine kompakte, gut geschnittene Wohnlösung – ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und die Wohnqualität spürbar erhöht.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten, gut bewohnten Zustand und weist keine erkennbaren Mängel auf – einziehen oder vermieten leicht gemacht.

Aktuell ist die Wohnung für 250 € Kaltmiete im Monat vermietet, was einem Jahresmietertrag von 3.000 € entspricht. Mit einer derzeitigen Miete von etwa 6,76 € pro m² bietet dieses Objekt eine solide Basis – gleichzeitig besteht hier attraktives Entwicklungspotenzial für eine zukünftige Mietanpassung.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zur grünen Lunge der Stadt machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Fazit: Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Einstiegsobjekt für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte, langfristige Investition suchen. Gute Vermietbarkeit, solide Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer lohnenden Gelegenheit.