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Etagenwohnung in Gauting

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage von Stockdorf

82131 Gauting
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
3
Fläche
76.4 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37807443

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.40 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.170,16 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In äußerst gefragter Wohnlage von Stockdorf präsentiert sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 76 m².

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet über den direkten Zugang zum Balkon einen reizvollen Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf ideale Weise. Die exklusive Einbauküche mit modernen Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer stehen für individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates WC ergänzt den gehobenen Wohnkomfort. Der zentral gelegene Flur schafft eine angenehme Raumaufteilung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot perfekt ab.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer der beliebtesten Lagen des Würmtals – mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich jedoch ideal sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnimmobilie in gefragter Lage suchen.
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Lage

82131 Gauting
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Gauting

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.210,87 €/m² in Gauting.

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