Immobilie in Günzburg

Das Neubauprojekt umfasst die Errichtung von insgesamt vier Mehrfamilienhäusern “Am Günzwinkel” in moderner, nachhaltiger Holzständerbauweise mit insgesamt 16 Wohnungen.

Die durchdachte Raumaufteilung unserer Wohnungen bietet maximale Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen. Es besteht die Möglichkeit, jede Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Dies bedeutet, dass die Wohnung sich während der gesamten Lebensdauer den sich wandelnden Platzbedürfnissen anpassen kann. Generationengerecht, familienfreundlich und barrierearm. So ist für jeden das Passende dabei:
- Paare mit separatem Homeofficebereich oder Untervermietung
- junge Familien mit Kind/Teenager oder Elternteil
- Senioren mit getrennten Schlafbereichen oder separatem Bereich für Betreuungs- oder Pflegekraft
- Mitarbeiterwohnungen mit gemeinsamen Koch-, Wohn- und Essbereich, aber separaten Bereichen zum Schlafen mit eigenem Badezimmer.

Der besonders nachhaltige Ansatz bietet nicht nur ein qualitativ hochwertiges und gesundes Wohnklima, sondern überzeugt auch durch ökonomische Vorteile wie die Chance auf attraktive KfW-Kredite und Steuerbegünstigungen.
Jedes unserer Häuser ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert. Die Zertifizierung ermöglicht Ihnen begünstigte Finanzierungskonditionen bei der KfW Förderbank, mit bis zu 300.000 € pro 3-Zimmer Wohnung.
Das aktuelle Wachstumschancengesetz bietet Ihnen als Kapitalanleger durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA die Möglichkeit, in den ersten Jahren von attraktiven Abschreibungen in Höhe von bis zu 10 % zu profitieren.

Alle Wohnungen der Mehrfamilienhäuser sind nach Westen zum ruhigen, wenig befahrenen und grünen Wohngebiet ausgerichtet.