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Dachgeschosswohnung in München-Berg am Laim

*** großflächige 2,5-Zimmer-Wohnung *** mit Außenstellplatz in Berg-am-Laim ***

81671 München, Berg am Laim
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
84.99 m²
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Objekt-ID: 37807362

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 84.99 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Kaufpreis: 550.000 €
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Preis/m²: 6.471,35 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung begeistert durch die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einladender Atmosphäre. Sie liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das nicht nur optisch überzeugt, sondern sich auch in einem hervorragenden technischen Zustand befindet. Das sind ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohngefühl. Der bequeme Zugang per Aufzug unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckend hohen Decken bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verleiht dem Raum eine besondere Weite und ein luftiges Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich rundum wohlzufühlen. Die stilvoll integrierte Einbauküche bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch reichlich Platz für kulinarische Kreativität.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt – sei es beim morgendlichen Kaffee oder am Abend mit Blick in den Himmel. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer charmanten Dachgaube, die dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Badewanne und separater Dusche einen komfortablen Rückzugsort für erholsame Momente. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das funktionale Raumkonzept ab.

Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Wohnerlebnis auf komfortable Weise – ein echtes Plus im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
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Lage

81671 München
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München Berg am Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.850,86 €/m² in München - Berg am Laim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.990,06 €/m².

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