Etagenwohnung in Dresden-Äußere Neustadt Antonstadt

Zum Verkauf gelangt eine schicke, komfortabel ausgestattete
2-Zimmer-Wohunng mit Balkon in nachhaltig beliebter Wohnlage
am Rande der Äußeren Neustadt auf der Schönbrunnstraße.

Die zum 01.07.2025 freiwerdende Wohnung befindet sich im
2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses.

Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde im Jahr 2004
allumfassend und mit Gespür für das Detail stilgerecht saniert. In diesem Zusammenhang wurde auch ein Aufzug eingebracht, der alle Etagen und den Keller bequem erreichbar machen.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und die WEG handelt stets
zeitnah und angemessen.

Alle Wohnräume sind mit schönem, massivem Parkettboden ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Holz-Isolierfenster in blau-grau sowie
weiße Zimmertüren mit klassischen Kassetten-Design.

Die Größe mit rund 55 m²-Wohnfläche für eine 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut.

Der Zuschnitt mit vielen guten Stellflächen und einem Balkon wird auch künftig eine sehr gute Vermietbarkeit sichern.

Zu der Wohneinheit gehört ein separates Abteil im Keller.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügt das Haus über einen abschließbaren Fahrradraum.

Die Wohnung weist wenig und normale Gebrauchsspuren aus und kann sofort wieder vermietet werden. Auf Wunsch übernehmen wir zu bundesweit üblichen Konditionen die Neuvermietung der Wohnung für Sie.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt EUR 261,00

Der nicht umlagefähige Anteil beträgt montl. EUR 59,00

Die Zuführung zur Rücklage beträgt montl. EUR 26,00

Bei berechtigtem Interesse stehen für Interessenten alle erforderlichen Unterlagen zur Wohnung und zur WEG auf Abruf bereit.

Besichtigungen sind in Absprache unkompliziert möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können und werden.