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Einfamilienhaus zum kaufen in Lengenfeld

Familienhaus im Grünen mit guter Anbindung

Untere Dorfstraße
08485 Lengenfeld
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Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
8
Fläche
131 m²
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Objekt-ID: 37806131

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 131.00 m²
Grundstücksfläche: 1.120,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preis/m²: 1.984,73 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1921
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Idyllisch am Ortsrand von Schönbrunn gelegen, steht dieses Einfamilienhaus und wartet auf neue Eigentümer.

Über eine Toreinfahrt erreichen Sie die Außenanlage ihres neuen Heimes. Hier warten insgesamt 3 Garagen sowie ein Nebengebäude mit genügend Stauraum für Ihre Gartengeräte. Weiterhin lässt ein Werkstattraum mit zusätzlichem Abstellraum das "Handwerkerherz" höher schlagen. Hinter dem Haus lädt ein großzügiges Grundstück mit Bach zum Erholen, Bepflanzen und Toben ein. Von der überdachten Terrasse aus haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne.

Das Innere des Objektes betreten Sie durch einen kleinen Windfang, von welchem Sie in das Treppenhaus mit Zugang zum Keller und den Flur gelangen. Im EG befindet sich ein kleines separates WC mit Fenster. Nebenan finden Sie die helle, großzügige Küche mit Essbereich. Anschließend kommt ein Spielzimmer mit angelegter Terrassentür, 3 weitere Räume können als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der vorhandene Festbrennstoffofen stellt sich in den heutigen Zeiten als besonders praktisch heraus. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Über eine solide Steintreppe, mit dem 2. separaten WC auf halber Treppe, erreichen Sie das OG. Hier finden Sie neben einer kleinen Abstellkammer zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen. Das 2. Bad ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Dort befindet sich neben einem Abstellraum ein Gästezimmer, sowie ein weiterer Raum.

Das Haus ist voll unterkellert, mit Vorrats-, Lagerraum, Werkstatt, Heizraum und einem Öllager. 1994 wurde die Niedertemperatur Ölheizung eingebaut und 2008 mit Solarthermie kombiniert.
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Lage

Untere Dorfstraße
08485 Lengenfeld
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Lengenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.880,60 €/m² in Lengenfeld.

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