Doppelhaushälfte zum kaufen in Bottrop-Batenbrock-Süd

Das eineinhalb geschossige Haus mit Vollunterkellerung und zwei Dachgauben hat eine Nettogrundfläche von ca 160 m2. Auf die reine Wohnfläche entfallen hier 111m2 und der Rest befindet sich als Nutzfläche im Keller. Der Keller ist gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet.

Das Haus hat die folgende Zimmeraufteilung:
EG:
Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Flur, Gäste WC.
1.OG:
Großes Schlafzimmer (könnte zu 2 Zimmern umgebaut werden), Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
DG:
Arbeitszimmer und kleine Abstellkammer bzw begehbarer Kleiderschrank
UG:
Flur, Großer Kellerraum, Vorratskeller, Werkstatt/Trockenraum sowie ein weiterer Raum mit Heizungsanlage und Waschanschlüssen.

Ausstattung:
-hochwertige Markeneinbauküche in weiss hochglanz lackiert.
-alle Fenster mit zweifacher Verglasung und elektrisch programmierbaren hoch/runter fahrenden Außenrollladen. Im DG nur manuell elektronisch steuerbar.
-im DG sind 2 Fenster, davon 1 Velux Dachfenster.
-Außenwand und Dach Dämmung ( nach dem Stand 1998).
-Keller WU Wanne, wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion für einen trockenen Keller.
-Terrasse mit elektrischer Markise.
-nachträglich eingebauter Kamin mit hochwertigem Edelstahl Schornstein und einem Wärmespeicherstein.
-2 Solarmodule/ Balkonkraftwerk auf der Garage installiert.
-Gas Brennwerttherme mit Plattenheizkörpern auf allen Etagen.
-Sat-Anlage.
-DSL Anbindung mit Netzwerkverkabelung auf allen Etagen.
-Sicherheitseingangstür.
-Einbruchshemmende Fenster
-maßangefertigte Fliegengitter (abnehmbar)
-einen schönen Garten mit Südwest Ausrichtung, perfekt für Sonnenanbeter.
-neben dem Haus steht eine große gemauerte Garage (8*3m) mit Zugang zum Garten.
-Vor dem Haus sind bis zu drei Stellplätze für Autos vorhanden.
-Zeitlos, schöne Flächengestaltung mit Altstadtpflasterung vor dem Haus und der Gartenseite.
-5 Jahre altes ein Gartenhaus sowie Spielturm mit Rutsche für Kinder.

Ohne Makler!