Reiheneckhaus zum kaufen in Langerwehe

Das hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist im Herzen von Langerwehe und hat ein ganz besonderes Grundstück was auch rückwärtig vom Exmouthplatz erreichbar ist. Im Erdgeschoss gibt es ein kleines, uriges Ladenlokal mit ca. 30 m² Fläche und seitlich einen eigenen Eingang der das Wohnhaus erschließt. Hier sind im EG ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche und riesige Wohn-Essküche mit Lagerraum und der Zugang zum Innenhof, mit weiteren, seitlichen Räumen (WC und Räucherraum, Lager und weiteres), die Liegenschaft hat im hinteren Bereich Garagen und Stellplätze und ist mit einem Schiebe-Tor geschlossen. Wer möchte (und das Tor öffnet) kann vom Exmouthplatz bis zur Terrasse durchfahren. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und nochmal ein großes Wohnzimmer, sowie ein schickes Badezimmer. Der Speicher ist nicht ausgebaut, es gibt nur einen kleinen Teil-Keller.

Die Liegenschaft ist optimal für die Zwecke der bisherigen Nutzung, das Ladenlokal ist geöffnet, erste Vorbereitungen werden in der gemütlichen und großen Küche getroffen, ständig in "Aktion" bietet sich das Wohnzimmer für eine Pause an oder die wunderbare, sonnige Terrasse. Das 1.OG ist eine vollständige Wohnung mit Wohnzimmer "der guten Stube", großem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss zu beiden Seiten ist nie ausgebaut worden und bietet weiteren Stauraum.

Durch die rückwärtige Erschließung bietet das Grundstück zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Ladenlokal aktivieren und die Kinder gehen über den Hof in die Europaschule (2 Minuten Fußweg...und jede Freistunde wird in Ihrem Haus gefeiert), oder Sie bauen weitere Garagen und Stellplätze, ...nutzen den wunderbaren und sonnigen Garten und Hof, grillen auf der Terrasse und haben vielleicht Wohnen und Handwerk kombiniert?