Einfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Auf einem ruhigen und ganztägig sonnigem XXL SW-Grundstück steht dieses Haus mit traumhafter Dachterrassen-Wohnung. Unverbaubar in alle Richtungen, da direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Die DT-Wohnung hat einen eigenen Zugang.
Der ursprüngliche Bungalow wurde 2007 entkernt; das gesamte 1. OG und die Wohnzimmererweiterung im EG sind Neubau. Ebenso die gesamte Haustechnik und das aufwändige Patrizierdach.
Damit Neubauniveau in Niedrigenergiebauweise.
Falls jemand den derzeit neuesten Stand der Technik (Stand 2025) wünscht, kann er problemlos eine Wärmepumpe, Solaranlage und eine PKW Ladestation nachrüsten. Angebote vorhanden.
Der Garten mit angelegten Poolbereich, Terrassen, Natursteinformationen und Teichen wurde 2007 erstellt.
Hunderten von Pflanzen, Sträuchern und Bäumen wurden gepflanzt. Alter, imposanter Baumbestand auf dem Grundstück.
Vogelgesang in allen Schlafräumen / Wohnräumen hörbar.
Besonderheit:
Der Poolbereich ist abgesenkt und mit schlesischem Sandstein eingefasst, daher von Mai bis Oktober windgeschützter Bade- und Sonnenbetrieb möglich mit Platz für großzügige Essplätze. Italienischer Travertinstein als Boden, der wasserdurchlässig ist.
Poolanlage mit moderner Aufbereitungstechnik und Gegenstromanlage. Tiefe von 1,5m statt 1,2m.
Von allen Wohn- und Schlafzimmern hat man einen unvergesslich schönen Weitblick in die Gartenanlage und dahinter auf das Truderinger Naturschutzgebiet. Direkter Zugang dorthin. 3Bäder und 1 Gäste-WC. 2 Carport und eine Garage.