Etagenwohnung in Öhringen

Ansprechende 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in schöner Randlage von Öhringen


Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und nicht zuletzt durch den freien Blick ins Grüne.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon (7,55 m²), zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Tageslicht-WC – selten in dieser Größenklasse.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen im Gemeinschaftseigentum. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1992 präsentiert sich gepflegt, mit solider Rücklagenbildung und guter Substanz.

Besonders erwähnenswert: Küche und Bad bieten jeweils einen angenehmen Blick ins Grüne – ein seltener Bonus, der das Wohngefühl spürbar aufwertet. Auch vom Balkon aus öffnet sich zwischen den benachbarten Häusern eine klare Sichtachse Richtung Landschaft. Eine Wohneinheit mit Charakter, Licht und Luft – in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• 3-Zimmerwohnung im 1. OG
• Ca. 74,41 m² Wohnfläche
• Balkon nach Südwesten (7,55 m²)
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss
• Separates Tageslicht-WC
• Einbauküche inklusive
• Deckenhöhe ca. 2,44 m
• Einzelgarage & Außenstellplatz
• Kellerraum samt Stomanschluß und ca. 8 m²
• Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gepflegte Anlage
• Ruhige Randlage


2024: Garagentor (Sammelgarage)

2024: Holzfenster lackiert

2024: Spülmaschine (Bosch)

2013: Einbauküche