Etagenwohnung in München-Pasing

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Linker Hand geht es in die Küche mit Fenster. Vor der Küche ist ein kleiner Flurbereich zu einem praktischen Abstellregal umgebaut. Weiter im Uhrzeigersinn geht es in das Wohn-/Esszimmer. Vom Essplatz aus blickt man über die Durchreiche in die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Ebenso zum Süden hin und weiter im Uhrzeigersinn liegt das Schlafzimmer. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Anschließend geht es in das kleine Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad wurde vor ca. 20 Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Elektroverteilung ist alt (Drehsicherungen).

Die Einbauküche ist zwar ca. 40 Jahre alt, aber sehr gepflegt, kaum benutzt und in einem gebrauchsfähigen Zustand. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Der Boden des Flurs und der Küche ist gefliest. Der Boden im Schlafzimmer ist aus Laminat. Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt.

Die Wohnung bedarf einer Modernisierung, wobei das Bad davon ausgenommen werden kann.

Erwähnenswert und wichtig ist, dass kürzlich eine Fassadensanierung am Haus durchgeführt wurde. Die Maßnahme ist abgeschlossen. Die Fassade und die Balkone befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Ebenso wurde die Tiefgarage saniert.

Die WEG verfügt per 31.12.2024 über einen Rücklagenbestand in Höhe von € 1.115.000,00.

Das Wohngeld für die Wohnung beträgt Euro 349,00, das Wohngeld für die Tiefgarage beträgt € 28,00.

Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt € 25.000,00 und kommt zu dem Kaufpreis für die Wohnung hinzu.