wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Senden (Westfalen)

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Blick ins Grüne - zentrale Lage in Senden

48308 Senden (Westfalen)
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
178.000 €
Zimmer
4
Fläche
89 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37805302

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 89.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 178.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 2.000,00 €
Mit Immobilienpreisen Senden (Westfalen) vergleichen

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 139,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 mit sechs Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer Küche (inkl. Einbauküche), einem modernisierten Bad, einem separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einer Diele sowie einem praktischen Abstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Nutzung von Fahrrad- und Waschraum sowie eine Garage auf Pachtgrundstück (das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück), die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Zwischen 2010 und 2015 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: sämtliche Heizkörper wurden erneuert, die Außenwände der Wohnräume zusätzlich von innen gedämmt, Bad und Gäste-WC komplett erneuert und mit deckenhohen Fliesen versehen, sowie fast alle Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2023 wurde die Ölheizung durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt.

Regelmäßige Instandhaltungen wurden stets durchgeführt. Die Rücklage ist gut gefüllt und beläuft sich auf einen mittleren, sechsstelligen Betrag. Eine auf dem Dach installierte Mobilfunkantenne generiert zusätzlich Einnahmen von jährlich ca. 6.500 € für die Gemeinschaft. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann auf Wunsch allerdings freigestellt werden.

IST-Kaltmiete: 772€ / Monat (8€/m² + 60€ Garagenmiete)
SOLL-Kaltmiete: 861€ / Monat (9€/m² + 60€ Garagenmiete)

Durch die zentrale Lage in Senden (Schulze-Bremer-Straße) und Nähe zu Münster ist diese Wohnung ideal zur Kapitalanlage oder zukünftigen Selbstnutzung.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

48308 Senden (Westfalen)
Map

Senden (Westfalen)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.144,93 €/m² in Senden (Westfalen).

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Senden (Westfalen)
130.000 €
4 Zi.
80 Zi.

Anbieter