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Maisonette-Wohnung in Selm

Erbbaurecht – Einziehen & Wohlfühlen: traumhafte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einzelgarage

59379 Selm
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Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
94.82 m²
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Objekt-ID: 37805273

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 94.82 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 215.000 €
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Preis/m²: 2.267,45 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2092, der Erbbauzins beträgt 465,12 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erbbaurecht befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m².

Ihr neues Zuhause befindet sich in begehrter Wohnlage von Selm. Die ca. 70 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Hauptschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender separater Küche und bietet Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zur geräumigen Loggia. Ferner verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über ein weiteres Zimmer mit zusätzlicher Wohnfläche von ca. 25 m². Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer, aus ca. 2017 und einen Abstellraum.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2014, per Fußbodenheizung. Zu dem Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage.

Der Erbbauzins p. a. beträgt ca. 465,12 EUR. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Lage

59379 Selm
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Selm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.985,22 €/m² in Selm.

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