
Maisonette-Wohnung in Selm
Erbbaurecht – Einziehen & Wohlfühlen: traumhafte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einzelgarage
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- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 94.82 m²
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Objekt-ID: 37805273
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 4.5 |
Größe: | 94.82 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 215.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.267,45 € |
Mit Immobilienpreisen Selm vergleichen |
Immobilie
Balkon
Garage
Baujahr: | 1996 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 143,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2092, der Erbbauzins beträgt 465,12 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erbbaurecht befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m².
Ihr neues Zuhause befindet sich in begehrter Wohnlage von Selm. Die ca. 70 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Hauptschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender separater Küche und bietet Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zur geräumigen Loggia. Ferner verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über ein weiteres Zimmer mit zusätzlicher Wohnfläche von ca. 25 m². Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer, aus ca. 2017 und einen Abstellraum.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2014, per Fußbodenheizung. Zu dem Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage.
Der Erbbauzins p. a. beträgt ca. 465,12 EUR. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ihr neues Zuhause befindet sich in begehrter Wohnlage von Selm. Die ca. 70 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Hauptschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender separater Küche und bietet Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zur geräumigen Loggia. Ferner verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über ein weiteres Zimmer mit zusätzlicher Wohnfläche von ca. 25 m². Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer, aus ca. 2017 und einen Abstellraum.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2014, per Fußbodenheizung. Zu dem Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage.
Der Erbbauzins p. a. beträgt ca. 465,12 EUR. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
59379 SelmSelm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.985,22 €/m² in Selm.
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