Etagenwohnung in Fürth-Hardhöhe
Solide Kapitalanlage mit Balkon & Stellplatz | 3-Zimmer-Wohnung in Fürth
Voltastrasse
90766 Fürth, Hardhöhe
90766 Fürth, Hardhöhe
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- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 54 m²
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Objekt-ID: 37805236
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 180.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.333,33 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth-Hardhöhe. Sie bietet ca. 54 m² Wohnfläche, eine funktionale Aufteilung mit Westbalkon, Tageslichtbad, Kellerabteil und einen oberirdischen Stellplatz direkt vor dem Haus. Seit dem 01.11.2018 ist die Einheit zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 540 €/Monat (ca. 10 €/m²), die IST-Rendite liegt bei ca. 3,6 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 265 €, davon sind ca. 186 € umlagefähig. Die Rücklage für diese Einheit lag zum 31.12.2023 bei ca. 1.622 €. Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit klarem Entwicklungspotenzial. Lagevorteile: 7 Gehminuten zur U-Bahn, 10 Minuten in die Innenstadt. Ein solides Investment mit Perspektive.
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Lage
Voltastrasse90766 Fürth
Fürth Hardhöhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.790,13 €/m² in Fürth - Hardhöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Fürth liegt derzeit bei 3.824,86 €/m².
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