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Erdgeschosswohnung in Landshut-Berg

Garten(t)räume werden wahr: exklusive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung am Hofberg

84036 Landshut, Berg
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Kaufpreis
579.500 €
Zimmer
2
Fläche
83.77 m²
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Objekt-ID: 37805221

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 83.77 m²
Verfügbar ab: August 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 579.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.917,75 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kombination aus ästhetischer Architektur, durchdachter Funktionalität und ökologischer Verantwortung? Dann entdecken Sie diese exklusive Gartenwohnung am begehrten Landshuter Hofberg – bezugsfertig ab August 2025. Ideal für anspruchsvolle Paare, beruflich engagierte Einzelpersonen oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Auf rund 83 m² erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das sowohl stilvolle Wohnbereiche als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten vereint. Zwei helle Zimmer und ein zusätzlicher Raum – flexibel nutzbar als Homeoffice oder Hauswirtschaftsraum – bieten vielfältige Gestaltungsoptionen. Der Neubau wurde in ökologischer Holztafelbauweise errichtet und erfüllt den KfW-40-EE-Standard – für ein energieeffizientes, behagliches Zuhause.
Moderne Technik trifft hier auf Zukunftsfähigkeit: Eine Luftwärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage und ein Lithium-Ionen-Speicher sorgen für ein innovatives Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage bringt zudem stets frische Luft in die Räume.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die sonnige Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Privatgarten (ca. 187 m² inklusive Terrasse) schafft einen Ort der Erholung – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden.
Auch innen überzeugt das Objekt mit hochwertiger Ausstattung: Edle Eichen-Dielen, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug, ein modernes Tageslichtbad mit Wellness-Dusche sowie exklusive Armaturen und Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Design und Funktion vereint. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und eine Video-Gegensprechanlage runden den Wohnkomfort ab.
Barrierefreier Zugang, Aufzug, Kellerabteil, Fahrradstellplätze mit E-Anschluss und Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Möglichkeit machen das Angebot komplett.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
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Lage

84036 Landshut
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Landshut Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.865,18 €/m² in Landshut - Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 5.055,50 €/m².

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