
Etagenwohnung in Landshut-Berg
Exklusives Wohnerlebnis über 2 Etagen: Stilvolle 3,5-Zi.-Galerie-Wohnung am Hofberg
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- Kaufpreis
- 669.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 92.07 m²
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Objekt-ID: 37805219
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 92.07 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Verfügbar ab: | August 2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 669.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 7.266,21 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 2025 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig: Diese exklusive Neubau-Galeriewohnung am idyllischen Landshuter Hofberg vereint stilvolle Architektur mit urbaner Funktionalität – ein Rückzugsort für Individualisten, Naturliebhaber und Designaffine.
Auf großzügigen ca. 92 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss verbindet sich ein offener Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit einem eleganten Wohnambiente, das dank großflächiger Fensterfronten und klarer Linien sofort überzeugt. Die Raumgestaltung setzt auf Transparenz, Großzügigkeit und natürlichen Lichteinfall – ein Ort, der inspiriert.
Auf dieser Ebene liegen noch das Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über eine innenliegende, architektonisch markante Stahltreppe vom Koch-Essbereich aus erreichen Sie die Galerieebene im Dachgeschoss – ein absoluter Blickfang mit Loft-Charakter. Hier lässt sich mühelos ein stilvolles Wohnzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne verwirklichen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein zusätzliche Raum im Dachgeschoss bietet als Büro oder für Gäste noch mehr Gestaltungsfreiheit.
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Statement. Umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in ein grünes Umfeld und ausgestattet mit architektonischen Details, die man sonst selten findet.
Ein weiteres Plus ist die hochwertige Bauweise: Der Neubau wurde in ökologischer Holztafelbauweise errichtet und erfüllt den KfW-40-EE-Standard. Eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und ein Lithium-Ionen-Speicher sorgen für ein innovatives Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten. Dezentrale Lüftungsanlage, barrierefreier Zugang, Aufzug, Kellerabteil, Fahrradstellplätze mit E-Anschluss und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit machen das Angebot komplett.
Gerne führen wir Sie persönlich durch diese besondere Immobilie!
Auf großzügigen ca. 92 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss verbindet sich ein offener Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit einem eleganten Wohnambiente, das dank großflächiger Fensterfronten und klarer Linien sofort überzeugt. Die Raumgestaltung setzt auf Transparenz, Großzügigkeit und natürlichen Lichteinfall – ein Ort, der inspiriert.
Auf dieser Ebene liegen noch das Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über eine innenliegende, architektonisch markante Stahltreppe vom Koch-Essbereich aus erreichen Sie die Galerieebene im Dachgeschoss – ein absoluter Blickfang mit Loft-Charakter. Hier lässt sich mühelos ein stilvolles Wohnzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne verwirklichen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein zusätzliche Raum im Dachgeschoss bietet als Büro oder für Gäste noch mehr Gestaltungsfreiheit.
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Statement. Umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in ein grünes Umfeld und ausgestattet mit architektonischen Details, die man sonst selten findet.
Ein weiteres Plus ist die hochwertige Bauweise: Der Neubau wurde in ökologischer Holztafelbauweise errichtet und erfüllt den KfW-40-EE-Standard. Eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und ein Lithium-Ionen-Speicher sorgen für ein innovatives Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten. Dezentrale Lüftungsanlage, barrierefreier Zugang, Aufzug, Kellerabteil, Fahrradstellplätze mit E-Anschluss und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit machen das Angebot komplett.
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Lage
84036 LandshutLandshut Berg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.865,18 €/m² in Landshut - Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 5.055,50 €/m².
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