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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

TOP Kapitalanlage: Saniertes MFH im Herzen von Neu-Ulm mit 4 Wohnungen

Hermann-Köhl-Str.,
89231 Neu-Ulm
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Kaufpreis
1.475.000 €
Zimmer
20
Fläche
340 m²
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Objekt-ID: 37803684

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 20
Größe: 340.00 m²
Grundstücksfläche: 304,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.475.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.338,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In begehrter und doch ruhiger Lage und im Herzen von Neu-Ulm (Petrusplatz) erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das den Charme eines etablierten Standortes perfekt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses attraktive Anwesen mit ansprechendem Garten (mit Gartenhaus) wurde im Jahr 2017 einer umfangreichen energetischen Sanierung unterzogen, was nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für einen nachhaltigen Wert der Immobilie sorgt. Das Objekt beherbergt vier voll vermietete Wohneinheiten, die eine ideale Mischung aus klassischen Wohnungen und beliebten WG-Zimmern bieten, und somit eine stabile Mieteinnahme sichern. Die aktuellen Mieter sind solide und tragen zum angenehmen Wohnklima bei. Ideal für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Investition mit hervorragender Lagegunst suchen.
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Lage

Hermann-Köhl-Str.,
89231 Neu-Ulm
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Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.199,89 €/m² in Neu-Ulm.

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