Einfamilienhaus zum kaufen in Ichenhausen

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.157 qm. Mit bisher insgesamt 118 qm Wohnfläche (EG: 61 qm, OG: 57 qm) bietet das Haus viel Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Aufgrund bester Vermietbarkeit ist dieses Haus auch für Kapitalanleger geeignet.

Das Obergeschoss steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Das Erdgeschoss ist seit Juli 2021 vermietet - an eine alleinstehende, berufstätige 36-jährige Person. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist möglich.

Ein zusätzliches Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden, sodass hier ein zusätzlicher Wohnraum von ca. 43 qm geschaffen werden kann. Die Gesamtwohnfläche lässt sich auf etwa 161 qm erweitern - ideal für Familienzuwachs, Homeoffice oder Hobbys.

Das Haus bietet eine wunderbare Grundlage, um mit Liebe zum Detail etwas ganz Eigenes zu schaffen. Ob mit handwerklichem Geschick oder einem Sanierungskonzept - hier entsteht Ihr gemütliches Zuhause. Das Grundstück ist so weitläufig, dass sich problemlos ein großer Garten anlegen lässt- mit viel Platz für die ganze Familie zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit auf dem gesamten Grundstück entweder ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte zu errichten. gem. schriftl. Nachricht Bauamt Ichenhausen 05/25.