Reiheneckhaus zum kaufen in Mainz-Lerchenberg

Das angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich auf einem 442 m² großen Grundstück. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt rund 115 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine abgeschlossene Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine Markise sorgt dort bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Der Garten ist gewachsen, gepflegt und durch hohe Bepflanzung gut abgeschirmt – ein Rückzugsort mit viel Grün, angenehmer Atmosphäre und Raum zur Erholung. Ein kleines Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Vorgarten rahmt den Eingangsbereich freundlich ein.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und umfasst ein weiteres Zimmer (ca. 28 qm) , das als zusätzlicher Wohnraum genutzt wurde. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung, aber voll nutzbar. Darüber hinaus steht eine separate Staufläche unter der Dachschräge zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Zwei große Kellerräume – einer davon mit direktem Zugang in den Garten – sowie weitere Vorrats- und Hausanschlussräume bieten auf circa 60 qm vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Zum Haus gehört eine separate Einzelgarage in einem nahegelegenen Garagenblock, die im Kaufpreis enthalten ist.